一、项目基本情况

1、招标单位：江苏省规划设计集团有限公司

2、招标方式：公开招标

3、项目名称：江苏省规划设计集团员工便利店招租运营招标项目

4、项目地点：南京新城科技园科技创新产业园B3栋（南京市建邺区云龙山路1号幢）

5、采购需求：

（一）招标项目简介：为提升员工幸福感和归属感，提供便捷的生活服务，经江苏省规划设计集团有限公司总办会研究决定，拟利用集团科研生产业务用房一楼闲置空间进行招租，引进便利店服务品牌，并对外承包经营。集团办公楼员工便利店位于南京新城科技园科技创新产业园B3栋（暂定名）。招标人提供便利店经营场地建筑面积约为154.33平方米，实际使用面积136平方米，西侧有面向大楼外部的大门、南侧为面向大楼内部的侧门，可同时对内外部营业。

（二）招标需求：

（1）服务模式

招标人仅提供毛坯场地，便利店装修及经营所需的设备设施均由中标人提供；

中标人缴纳场地租金、自主经营、自负盈亏；

集团员工可凭员工卡刷卡消费，也可以现金消费，同时可提供邮寄到家服务。

（2）服务内容

便利店承包经营项目：以提供日常生活品牌类日用品为主，辅以特色、助农等农产品、水果商品，所有商品价格应低于市场价（苏果便利店商品定价）。

（3）监督管理

中标人应制定管理制度，并明确工作人员岗位、分工及职责。招标人有权对质量、价格、成本、卫生、进货渠道等情况进行监督、检查及满意度调查等管理，对发现的问题中标人应及时整改，如中标人未达到招标人的考核要求，则招标人有权终止承包经营合同。

（4）租金最低限价：

根据对集团大楼周边写字楼底商租金情况的调研，商铺租金约为3.5-5元/平方米/天，考虑到本园区大部分商户尚未入驻，商业氛围全面成熟至少需要5年时间，拟将员工便利店标准租金定为不少于3.8元/平方米/天。

根据便利店运营前期加盟费、店面装修及物料投入等成本较高，拟采取前三年免租金、第四年按照25%收取、第五年按照50%收取、第六年按照100%收取。

二、申请人的资格要求

1、投标人必须是在中华人民共和国境内注册并具有独立法人资格，具有足够资产和能力来有效地履行合同，近三年内，无重大违法违规记录，无骗取中标和严重违约及重大安全问题，不存在被司法、行政机关经查实和处罚且按招标文件规定丧失响应资格的不良行为记录以及在与采购人履约过程中出现重大违约行为被解除合同的情形，没有处于被吊销营业执照、被责令停业或破产状态，资产未被重组、接管和冻结。

2、投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标段响应或者未划分标段的同一采购项目响应，否则，相关响应无效。

3、投标人具有合法且在有效期内的企业营业执照。

4、投标人具有合法的税务登记，能够开具适用税率的正规增值税专用发票。

5、投标人及其法定代表人至响应截止日前三年内（成立时间不足三年的，自成立时间起）无行贿犯罪记录。

6、投标人至响应截止日前三年（成立时间不足三年的，自成立时间起）未被列入“失信被执行人”“重大税收违法案件当事人名单”。

7、投标人至响应截止日前三年（成立时间不足三年的，自成立时间起）未被列入“严重违法失信企业名单”。

8、本项目不接受联合体响应，中标后及合同履行期间不允许转变责任主体。

9、按营业执照经营范围投标，未超出经营范围。

三、获取招标文件

时间：2023年3月17日17:00前，每天上午9:00至12:00，下午14:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：南京新城科技园科技创新产业园B3栋（南京市建邺区云龙山路1号幢）

方式：投标人联系招标人以获得招标文件。

售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2023年3月29日17:00前（北京时间）

开标时间：待定

地点：南京新城科技园科技创新产业园B3栋（南京市建邺区云龙山路1号幢）

五、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：江苏省规划设计集团有限公司

地址：南京新城科技园科技创新产业园B3栋（南京市建邺区云龙山路1号幢）

2.项目联系方式

项目联系人：卢女士 

电　话：13814092816

江苏省规划设计集团有限公司

2023年3月10日